Vendita

Italia Toscana Grosseto Roccastrada Pressi Braccagni

ROCCASTRADA (GR) - ZONA STICCIANO

€ 1.961.000


Una casa di campagna, la cui antica origine (tra la seconda metà del XIII sec. e la prima metà del XIV sec.) risale alle Dogane dei Paschi ubicate lungo le vie di transumanza, offre l’opportunità di uno stile di vita legato alla natura e alla storia della Maremma.

Un’oasi di pace circondata da campi di colture biologiche, discosta dalla strada principale, ma a soli 6 km da Sticciano, Montepescali stazione e dall’innesto alla Variante Aurelia, che la collega in 15 minuti a Grosseto.

Situata a 26 m sul livello del mare è aperta all’orizzonte e gode di una vista a 360° dal Monte Argentario, Uccellina, Isola del Giglio a tutte le colline che abbracciano l’ampia valle Bruna, Vetulonia, Buriano, Giuncarico, Tatti, Montemassi, Roccatederighi, Sassofortino, Roccastrada, Sticciano e Montepescali;

Complessivamente la proprietà è composta da 667 mq. di superfici complessive divisa in 7 unità abitative, per un totale di 9 Camere da letto, 10 Bagni, 4 Soggiorni, 4 cucine;

L'area su cui insistono i fabbricati è di circa 15.032, dove sorge una splendida piscina e la limonaia; nel terreno ci sono 300 olivi in produzione, un orto biologico, alberi da frutto, ed un impianto Fotovoltaico da 6 kWp, 19 mq di pannelli termici solari (acqua calda e riscaldamento);

Per l'acqua a disposizione un pozzo e cisterne di raccolta delle acque piovane;
La struttura è completamente anti sismica, sottofondazioni con vespaio ventilato, tetto ventilato;

Completano la proprietà una Lavanderia/locale tecnico comune;


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Rif 679297456
Prezzo € 1.961.000
Provincia Grosseto
Comune Roccastrada
Zona Sticciano
Superficie 610 mq
Vani 17
Camere 9
Bagni 10
Classe energetica Non indicata
Piano terra / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Anno di costruzione 1300
Garage doppio (30 mq)
Giardino esclusivo 15.032 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Quadruplo
Piscina si
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 2.001 mt
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